اخذ اقامت دبی با خرید ملک یکی از بهترین راه‌ها برای حفظ سرمایه خارج از کشور است. این اقدام نه تنها به حفظ ارزش سرمایه کمک می‌کند، بلکه به شما امکان می‌دهد که در صورت فراهم شدن شرایط مربوط به اقامت در دبی از طریق خرید ملک، اقامت دبی را برای خانواده خود دریافت کنید. برای سرمایه‌گذاری موفق در دبی، ضروری است که شما با شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک و مقررات مهاجرت در امارات آشنا باشید و تصمیمات خود را بر اساس اطلاعات کامل و صحیحی بگیرید. در ادامه شرایط اقامت دبی با خرید ملک و قوانین مهاجرت از این روش ارائه می‌شود.
شرایط اخذ اقامت دبی با خرید ملک
اخذ اقامت دبی با خرید ملک، یکی از بهترین راه‌ها برای دریافت اقامت طولانی‌مدت در امارات است. این نوع ویزا به عنوان یک برنامه جذب سرمایه‌گذاران بین‌المللی برای خرید املاک در دبی ایجاد شد و در سال ۲۰۱۹ به صورت رسمی به اجرا درآمد. در‌آوریل ۲۰۲۲، دولت با کاهش آستانه سرمایه‌گذاری و ارائه حمایت‌های مالی برای خرید ملک‌ها، فرآیند اخذ این ویزا را آسان‌تر کرد. این نوع ویزا امکان اخذ ویزای بلندمدت برای اعضای خانواده سرمایه‌گذاران از جمله همسر و فرزندان را فراهم می‌کند.
مدت زمان مورد نیاز برای دریافت ویزای اقامت دبی از طریق خرید ملک حدود دو تا سه ماه است و این ویزا برای ده سال اعتبار دارد. پس از پایان این دوره، امکان تمدید ویزا برای مدت ده سال دیگر وجود دارد. با تکرار این فرآیند به مدت سی سال، شما و خانواده‌تان می‌توانیدبرای اخذ تابعیت امارات اقدام کنید. همچنین با بروزرسانی قوانین، شرایط اقامت دبی با خرید ملک تغییر کرده و دیگر نیازی به اقامت دائم در دبی برای دریافت این ویزا نیست. پیش از این به‌روزرسانی، دارندگان ویزای اقامت ملزم به زندگی حداقل شش ماه در امارات بودند، اما این شرط اکنون به حالت اختیاری تغییر یافته است.
باید توجه داشت که تمامی سرمایه‌گذاران خارجی ملزم به رعایت شرایط اقامت دبی با خرید ملک هستند. آن‌ها تنها مجاز به خرید ملک‌های مسکونی هستند و هیچ سرمایه‌گذار خارجی با خرید املاک تجاری اقامت دبی از طریق خرید ملک را دریافت نخواهد کرد.
مراحل اخذ اقامت دبی با خرید ملک
پس از انتخاب ملک مورد نظر و اطمینان از انطباق با قوانین خرید ملک، برای تکمیل درخواست اقامت در دبی، می‌توانید مراحل زیر را طی کنید.
- اولین مرحله، ارسال درخواست به اداره املاک دبی (DLD) است. در این مرحله، شما باید درخواست ویزای خود همراه با اصل سند ملک، گذرنامه، ویزای فعلی و عکس متقاضیان را به اداره املاک دبی ارسال کنید.
- در مرحله بعدی، نامه ارسالی از اداره املاک دبی را به دفتر پلیس دبی تحویل دهید. در این مرحله، متقاضی برای خود و همراهان بایدیک نامه عدم سوء پیشینه از دفاتر پلیس دریافت کند که هزینه‌ای حدود ۲۲۰ درهم دارد.
- در مرحله آخر اخذ اقامت دبی با خرید ملک، درخواست خود را به دفتر DLD ارائه دهید. تمامی مدارکی که پیش‌تر جمع‌آوری کرده‌اید، از جمله کپی پاسپورت، گواهی ازدواج، نامه عدم سوء پیشینه، کپی قبوض برق و آب دبی (DEWA) و گواهی رهن بانک در صورت وجود باید تحویل داده شوند. در صورت دریافت وام مسکن، مدارک مربوط به آن نیز باید ارسال شوند.
قوانین جدید دبی برای اخذ اقامت با خرید ملک
خرید ملک به‌عنوان یکی از راه‌های آسان و بدون دردسر برای دریافت اقامت در دبی مطرح است. مدت زمان اقامت به ارزش ملک خریداری شده بستگی دارد. به‌طور کلی، اقامت در دبی از طریق خرید خانه به سه روش صورت می‌گیرد.
- دریافت اقامت ۲ ساله دبی: برای دریافت اقامت ۲ ساله در امارات متحده عربی، می‌توانید با خریدیک ملک به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم اقدام کنید.
- دریافت اقامت ۵ ساله دبی: برای دریافت اقامت ۵ ساله در امارات از طریق خرید ملک، باید حداقل یک ملک به ارزش ۱ میلیون درهم خریداری کنید.
- دریافت اقامت ۱۰ ساله دبی: اقامت ۱۰ ساله یا همان ویزای طلایی امارات به افرادی اعطا می‌شود که حداقل ۲ میلیون درهم را برای خرید خانه در امارات سرمایه‌گذاری کنند.
مدارک لازم برای اخذ اقامت برای خرید ملک
در فرآیند اخذ اقامت دبی با خرید ملک، برای تهیه ویزا و اقامت، ارائه مدارک زیر الزامی است:
- ۶ عکس با شرایط تعیین شده برای گذرنامه
- اسناد مالی شامل اسناد گردش حساب شش ماه گذشته
- بیمه
- عدم وجود سوء پیشینه
- مدارک خرید ملک در دبی
- پاسپورت معتبر
- کپی کارت ملی
- کپی تمام صفحات شناسنامه
- مدارک ثابت‌کننده درآمد کافی
سخن پایانی
یکی از شرایط برای اقامت دبی با خرید ملک، محدودیت خرید به املاک مسکونی مانند آپارتمان‌های مسکونی، هتل‌آپارتمان‌ها و ویلای شهری است. این نوع املاک علاوه بر بهبود کیفیت زندگی، فرصتی برای دریافت ویزای اقامت در دبی نیز فراهم می‌کنند. برای اخذ ویزای اقامت دبی از طریق خرید ملک، شما باید ملک خود را در مناطق مخصوصی که دولت امارات برای مهاجرین مشخص کرده است، خریداری کنید. این اقدام علاوه بر تسهیل در فرآیند اقامت، امکان دستیابی به امتیازات و مزایای ویژه‌ای را نیز برای شما به ارمغان می‌آورد.
